Gex
Annonce maisons à vendre
8 pièces
258 m²
1 538 000 €

Maison d'architecte avec vue sur le Mont Blanc
Découvrez cette extraordinaire maison d'architecte de 270 m², offrant une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc et le pittoresque lac Léman. Un véritable havre de paix niché au coeur d'un paysage à couper le souffle. Une fois l'entrée franchie, l'espace et la luminosité qui inondent le coin jour de cette demeure séduisent. Un vaste salon séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées, invite à la détente et à profiter de la vue spectaculaire. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'ensemble, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant propose un espace de rangement pratique pour les besoins culinaires ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, trois chambres, chacune dotées d'un confort et une intimité sans pareil. La suite parentale, d'une généreuse surface de 35 m², est un véritable havre de tranquillité. Elle dispose d'un dressing, d'un coin bureau en mezzanine et d'une salle de bain privative, offrant ainsi un espace exclusif pour s'y ressourcer. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, dont l'une possède une salle d'eau attenante. Un garage d'une superficie de près de 50 m², offre amplement d'espace pour abriter plusieurs véhicules et entreposer des effets personnels. Un cellier, un carnotzet et de nombreux rangements complètent cette partie inférieure de la maison. Cette propriété exceptionnelle combine à la fois un design architectural, des espaces de vie généreux ainsi qu'une vue panoramique. A seulement 5 minutes du centre-ville de Gex, 30 minutes de l'aéroport de Genève et 40 minutes de Genève. C'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel, idéalement située face au Mont Blanc et au lac Léman. Taxe foncière : 1531 Euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. (Date établissement Diagnostic Energétique avril 2023) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2.950 Euros et 3.990 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.
Ref : 1523EA