Gex
Annonce maisons à vendre
13 pièces
416 m²
1 350 000 €

Maison de Maître du XIXème Siècle au coeur de Gex
Cette Maison de Maître du XIXème siècle, riche d'un héritage architectural, est idéalement située en plein coeur du centre-ville de Gex. Dotée d'une façade remarquable, véritable emblème de son époque, celle-ci dévoile une première impression d'élégance et de caractère. Cette propriété offre une alliance parfaite entre le charme historique et le potentiel moderne, convenant aussi bien à une vie familiale qu'à un investissement prometteur. Le hall d'entrée donne accès à un espace commercial avec une partie pouvant servir de logement, constituant une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs visionnaires. L'escalier, exceptionnel, dessert trois niveaux, laissant libre cours à l'imagination. En les reliant il sera possible de créer une demeure spacieuse ou en les laissant tel quel de créer une base pour concevoir de vastes et lumineux appartements selon les souhaits. Le dernier étage, sous les combles, révèle des volumes généreux et une vue imprenable sur Genève et le majestueux Mont Blanc, offrant un panorama à couper le souffle. À l'arrière, un terrain verdoyant crée une oasis personnelle. Une maison sur trois niveaux, nécessitant rénovation, ajoute une touche d'excitation pour les projets de rénovation ou les investisseurs audacieux. Cette demeure emblématique séduit aussi bien les familles en quête d'authenticité que les investisseurs avertis à la recherche d'une opportunité unique. C'est une occasion exceptionnelle de fusionner le charme d'antan avec les possibilités contemporaines. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : Entre 7.463 Euros et 10.097 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.
Ref : 1665EA