Lélex
Annonce maisons à vendre
11 pièces
453 m²
1 200 000 €

Authentique ferme réinterprétée par Architecte
Située sur la commune de Lélex dans le parc du Haut Jura, cette authentique ferme de la vallée de Valserine a été réinterprétée par un architecte en alliant modernisme et cachet de l'ancien. Le traitement de la lumière, ainsi que l'utilisation de matériaux contemporains contribuent par leur sobriété à la qualité et au confort des espaces. Cette propriété d'exception bénéficie d'une vue spectaculaire et profite d'un calme absolu à seulement 30 minutes de la gare TGV de Bellegarde et 50 min de l'aéroport international de Genève. L'imposante baie vitrée qui structure la façade sur trois niveaux s'ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante. La circulation de la bâtisse s'organise autour d'un escalier central architecturé par une majestueuse bibliothèque sur mesure de 7 mètres de hauteur. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine dînatoire en merisier massif totalement équipée et accompagnée dans sa continuité d'un cellier avec cave à vin voûtée. Accolé à la cuisine, se trouve un salon de réception très chaleureux, idéal pour recevoir ses convives près de la cheminée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une chaufferie / buanderie et d'un grand atelier aménagé pouvant être réinventé selon les besoins de chacun (studio indépendant, suite, salle de jeux, etc...) Le premier étage dessert une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre de 30 m² et une salle d'eau indépendante. En dégagement, la loggia abritée face à la vallée promet un moment de contemplation et de sérénité. Au même niveau, prend place un superbe séjour d'environ 68 m² où trône un élégant et design poêle à bois suspendu. Cette pièce dispose d'un accès sur l'extérieur et présente actuellement un atelier d'artiste et un salon, le tout sublimé en partie par un plafond cathédrale. Les volumes sont impressionnants, imprégnés d'une atmosphère artistique et conviviale. Le dernier étage sous combles s'ouvre sur un espace entièrement ouvert et magnifié par la structure de la charpente. Là encore, le travail de l'architecte se fait ressentir avec un jeu de passerelles suspendues pour donner accès à la mezzanine et de l'autre côté, un grand bureau scindé par une cheminée double face. Cet espace peut être aisément redessiné afin d'accueillir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs profitent d'une belle terrasse panoramique et d'un jardin potager très productif. Bordée par la forêt, la verdure et les montagnes, cette bâtisse nichée au coeur de la nature est un joyau de plénitude et de volupté. Pour parfaire les prestations de qualité de ce bien : aspiration centralisée, géothermie verticale, brises soleil orientables, cuves de récupération d'eau de 24.000 litres, excellente performance énergétique, piscine possible. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 Euros et 3420 Euros. Plus de photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Dossier sur demande. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1328EA