Lhuis

Annonce maison à vendre 648 000 €

648 000 €

Ancienne grange rénovée et ses étangs

Lhuis (01680) ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX Ref : 1382EA

C'est sur la commune de Lhuis, à 30 minutes de Belley, que se situe cette ancienne grange de 225 m² environ. Celle-ci est implantée sur un terrain de 2.2 hectares arboré comprenant deux étangs, alimentés par un petit ruisseau. Edifiée sur un terrain bordé par un lac et une forêt, cette maison aux volumes généreux, bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'une cuisine aménagée donnant accès sur une terrasse orientée Sud-Est et offrant une vue sur le parc. Une salle à manger, un salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, une salle d'eau, un cellier et un double garage complètent ce niveau. Un escalier mène à l'espace nuit qui se compose de deux chambres aux volumes atypiques dont une avec mezzanine intégrée dans la charpente, un bureau, une salle de bain et une suite parentale avec son dressing. Les combles entièrement isolés offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Ce bien bénéficie de deux étangs, alimentés par un ruisseau et comportant une île, ils accueillent faunes et flores variées. Le plus grand des deux offre selon ses envies, oisiveté ou festivités. Cet environnement est idéal à la relaxation. Les pêcheurs les plus adroits pourront pêcher carpes, brêmes, perches ou ablettes. Une pergola végétale, un terrain arboré et paysagé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, viennent compléter les prestations de cette maison. De très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, une orientation vers la nature, sont les atouts de cette belle maison idéalement située. A 10 minutes des principaux axes routiers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 981 Euros. Contact Pascal : 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY. Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

17 bis, rue Royale 74000 Annecy France

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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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