Marignieu
Annonce maisons à vendre
6 pièces
150 m²
425 000 €

Maison de village avec piscine et dépendances
Sur la commune de Marignieu, cette magnifique maison de ville de 150 m² habitables environ, est aménagée sur plusieurs niveaux qui en font une maison pleine de charme et très atypique. Elle est édifiée sur une parcelle de 488 m². . Sa décoration soignée, mêlant la pierre et le bois, s'harmonise parfaitement dans une organisation très originale et évolutive des espaces. L'entrée franchie, se découvrent le séjour avec sa cheminée double foyer communiquant avec le salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace aménageable en buanderie, communique avec le cellier ainsi qu'avec la grange où se trouve la chaudière. Le premier étage se divise en deux chambres et une salle de bain. L'étage supérieur bénéficie d'une vaste suite parentale sous la mansarde et offre encore bien des projets d'aménagements. Une cave voûtée avec son sol en gravier, climatisée, saura conserver dans d'excellentes conditions les plus fins nectars. Une grange servant de garage peut également servir de bases pour des projets d'aménagements et d'agrandissements de cette maison de village atypique. L'extérieur est agencé autour d'un carport servant d'abris pour barbecues. Idéalement positionné, il donne accès soit à un jardinet soit à une piscine, proposant une vue imprenable sur le Grand Colombier. Un lieu idéalement situé, à 15 minutes de Belley ou Culoz et à 1h15 de Genève, des espaces confortables et / ou à repenser, sont les atouts de cette belle rénovation atypique au calme, propice aux balades au bord du lac de Barterand. Taxe foncière : 782 Euros. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 Euros et 2630 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.
Ref : 1448EA