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MASSIGNIEU DE RIVES Annonce Maison à vendre  6 pièces - 193 m² 480 000
Belle rénovation en pierre avec piscine C'est sur la commune de Massignieu-de-Rives, non loin du lac de Barterand, à 5 minutes de Belley et à 35 minutes d'Aix-les-Bains, que se situe cette maison avec piscine et sa partie locative. Edifiée sur un terrain divisé en deux parties pour un total de 8500 m², bordé par la forêt, cette villa aux volumes généreux, bénéficie d'une situation proche de la nature. Un accès extérieur conduit directement au rez-de-jardin. Une fois dans la véranda, aménagée en doux et chaleureux salon, se découvre la salle à manger avec son plafond cathédral, ouverte sur la cuisine. Une salle de bain vient agrémenter ce niveau. Le premier étage ouvert sur le salon permet de recevoir un espace lecture ou bureau sur la mezzanine qui dessert deux chambres. Le sous-sol accueille une cave ainsi qu'un local technique qui permet de rejoindre le rez-de-jardin. La partie la plus ancienne de la maison, qui est totalement indépendante de l'habitation principale, comporte un logement loué actuellement. Ce logement comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Ce bien bénéficie d'une dépendance servant de garage et d'atelier ainsi que d'un four à pain. Une piscine chauffée idéalement située vient compléter ce bien. Un terrain arboré et plusieurs places de stationnement extérieures s'ajoutent aux prestations de cette villa. De très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, une orientation vers la nature, sont les atouts de cette belle maison idéalement située. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 Euros et 1690 Euros. Taxe foncière : 1012 Euros. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence : 1199EA


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