Mionnay
Annonce maisons à vendre
6 pièces
265 m²
1 040 000 €

Maison de caractère
C'est à l'entrée de la Dombes, dans un vaste corps de ferme, que se trouve cette maison de 234m2, avec son terrain piscinable de 1800m2 et sa dépendance. Au calme et à 30 min de Lyon par son accès immédiat à l'autoroute A46, cette bâtisse rénovée en 2023 conserve son âme et le charme de l'ancien avec ses pierres et sa charpente apparente. Au 1er niveau, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 80m2 très lumineuse. La cuisine entièrement équipée donne, quant à elle, sur une véranda de 23m2 qui offre un accès au jardin arboré. Une suite au volume généreux de 28m2 avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau compléte ce niveau. Le second niveau, desservi par 2 accès, constitue un véritable espace nuit, et se compose de 3 chambres de belles tailles, de 2 salles d'eau et d'une belle salle de jeux de 40m2. Climatisation réversible dans chaque pièce par PAC. Une dépendance aménageable de 42m2 en fond de parcelle complète ce bien. La qualité de la réfection, le calme, les beaux volumes, la modularité des nombreux espaces et enfin le parc arboré, font de cette demeure un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1550 et 2140 € Contact: Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.
Ref : 3664EL