Plagne

Annonce maison à vendre 344 000 €

344 000 €

Bâtisse de caractère aux multiples possibilités

Plagne (01130) ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX Ref : 1359EA

Située sur la belle et verdoyante commune de Plagne dans l'Ain, cette fabuleuse bâtisse de caractère présente de multiples possibilités. Celle-ci profite d'un environnement calme et bucolique à seulement 20 minutes de la gare TGV de Bellegarde, 40 minutes de l'aéroport international de Genève et 10 km de l'autoroute A40 Lyon/Genève. Cette ancienne ferme propose de beaux volumes et bénéficie actuellement d'une surface habitable de 169 m² avec une partie habitation et une partie « gîte » sur un terrain de plus de 1500m². Celle-ci dispose également de deux granges, d'une ancienne écurie et de diverses annexes : ateliers, abris, caves voûtées, celliers, etc. L'intégralité de la construction offre une superficie de 493 m² pouvant même être augmentée par la création de niveaux supplémentaires. Ce corps de ferme est idéal pour le développement d'une activité de gîte mais il peut également être repensé en division pour un investisseur, en maison secondaire ou encore en résidence principale pour une famille en prévoyant un budget travaux. Authenticité, cachet et volumes sont les maîtres mots de ce bien à réinventer. Un terrain attenant de plus de 2100 m² est proposé en sus. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160 Euros et 7040 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains. Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

17 bis, rue Royale 74000 Annecy France

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Diagnostic énergétique
cochon

À propos du prix

1006 |34
34
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 160 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
logement à consommation énergétique excessive
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