SEYSSEL - Annonce Maison à vendre 

3 pièces - 140
380 000

Maison de ville avec vue sur le Rhône

C'est au sein de la commune de Seyssel, que se situe cette charmante maison de ville atypique de 140 m² environ avec son jardin d'environ 100 m². Les volumes et l'agencement des pièces sur quatre niveaux font de ce bien un lieu unique, qui séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville avec une vue sur le Rhône. Cette maison bénéficie d'un charme exceptionnel souligné par une décoration choisie avec goût, par des parquets en épicéa massifs, et par de belles ouvertures qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer à chaque niveau. L'entrée se situe au rez-de-chaussée. Elle dessert directement une cuisine entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines qui invitent à la convivialité. Un escalier en bois mène aux différents étages. Le second niveau est constitué d'un bureau et d'une pièce de vie comprenant une cheminée. Un premier balcon, directement accessible, permet de profiter d'une belle vue sur le Rhône. Au troisième niveau se situe la suite parentale. Celle-ci comprend une salle d'eau privative complète, un espace dressing, ainsi qu'un balcon privatif avec, également, une vue dégagée. Une belle cheminée en marbre et un parquet massif soulignent les prestations de ce bien. Au dernier étage, se trouve une seconde chambre avec mezzanine, au beau volume soupente avec des poutres apparentes. Elle possède une salle de bain d'enfant privative. Un local technique et un cellier complètent les prestations de ce bien au rez-de-chaussée. Une terrasse et un jardin exposés au Sud-Est comprenant des arbres fruitiers permettent de profiter des belles journées d'été en coeur de ville. Un garage à la location peut être envisagé en plus : 80 euros par mois. Taxe foncière : 150 Euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640 Euros et 920 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy. Afficher le téléphone

Référence : 1241EA
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17 bis, rue Royale
74000 ANNECY
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 380 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Dpe réalisé après le 20 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 €.
  • Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 022 €.