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Montluçon

Annonce appartement à vendre 275 000 €

275 000 €

vente 13 Pièce(s)

Montluçon (03100) Cad-Invest Ref : 623V283A

EXCLUSIVITÉ !!! IMMEUBLE DE RAPPORT au centre de Montluçon. 2 Locaux commerciaux, 7 Appartements : au total 366m2 + 80m2 de caves au sous-sol. Revenu annuel potentiel 39000€ par ans. Excellente rentabilité !!! Emplacement privilégié au centre ville, prochainement une nouvelle usine de lithium. **RDC : Un local commercial (bar restaurant) 85 m2. Un local commercial (ex coiffure) 33 m2. Les 2 surfaces commerciales peuvent être regroupées en une seule **ETAGES : Appart. 1, étage 3 de 52,03 m2 (loyer 400€) Appart. 3, étage 3 de 30,78 m2 (loyer 290€) Appart. 4, étage 2 de 27,76 m2 ( à rénover) Appart. 5, étage 2 de 23,87 m2 ( à rénover) Appart. 6, étage 2 de 32,24 m2 ( loyer 290€) Appart. 7, étage 1 de 51,95 m2 (loyer 350€) Appart. 8, étage 1 de 29,42 m2 (loyer 345€) Taxe foncière Immeuble : 3664€ (hors TOM) Taxe foncière Bar : 916€ (hors TOM) Compteurs d'eau et EDF individuels, La fibre dans l'immeuble Prestations : double vitrage, très bonne isolation, toiture et charpente en parfaite état. Tél: 06 07 32 94 07 Afficher le téléphone

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10/12/2024
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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 275 000 € honoraires inclus.
NC
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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