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MEYRONNES Annonce Maison à vendre  4 pièces - 254 m² 190 000
T2+T3 RENOVE+GROS POTENTIEL+JARDIN POTAGER A MEYRONNES 1894 à le plaisir de vous proposer à la vente dans le village de Meyronnes, à 1 600 m d'altitude sur la Commune de Val-d'Oronaye (A 22 km de Barcelonnette, 13.3 km de Faucon-de-Barcelonnet, à 8.3 km de Jausiers, à 5.62 km de Saint-Paul-sur-Ubaye, à 4.80 km de la Condamine-Châtelard, à 4.6 km de Larche), un lot en copropriété (syndic bénévole, 2 copropriétaires en tout, avec des entrées complètement indépendantes) de 254 m² Carrez. Il se situe dans une maison d'état, sur deux niveaux. Il est découpé en 2 appartements complètement rénovés et 1 semi-rénové, plus des dépendances. Une entrée commune aux T2 et T3 (avec grand placard dans lequel 2 cumulus, 1 de 150 l pour la partie à rénover et 1 de 200 l pour le T3 au 1er étage), pouvant desservir les 2 ou 3 appartements. Au RDC, un T2 d'environ 85 m², rénové, avec possibilité de 2 entrées différentes. Il se compose d'une cuisine ouverte toute équipée, d'un salon, d'un dégagement avec placard, donnant dans une chambre immense, avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau (hors normes), avec bidet et WC. Cumulus de 200 litres + cumulus indépendant pour la cuisine. Puis, déjà rénové, une très belle chambre (semi-enterrée) avec sa salle d'eau et son WC. Ensuite, on y trouve une chaufferie, avec ballon tampon, cuve à fuel de 1000 litres, une chaudière combinée mixte fuel + bois, installée en décembre 2013. Toute la tuyauterie est en sertissage, aucune soudure. Un grand garage pouvant être transformé en cuisine/salon, permettrait d'avoir un deuxième T2. Une cave, une buanderie et un atelier complètent le RDC. Au 1er ETAGE, un T3 d'environ 81 m², rénové, avec une cage d'escalier dont la superficie n'est pas comptée, ainsi qu'un balcon filant orienté est. On y accède par une entrée avec placard. Il se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec bidet et WC, tout orientées sud. Là encore, on y trouve une cuisine ouverte toute équipée et un beau séjour. A l'extérieur, une allée sur laquelle on peut garer 3 véhicules, puis un abri voiture (avec mezzanine et four à pizzas) pouvant en accueillir 2 autres. Un jardin potager de 230 m² à proximité de ce bien est proposé avec. Electricité totalement refaire (compteurs LINKY). Concernant la consommation d'eau, nous sommes sur un forfait mairie à 60 € par an et par appartement. A côté de la maison, un arrêt de bus pour les enfants. Ces derniers sont déposés soit à Saint Paul pour le primaire, soit à Barcelonnette pour le collège. Pour les amoureux de la nature, nous sommes à 10 minutes de la frontière italienne et de la station d'Argentera (pour le ski alpin) ou de Larche (pour le ski de fond, piste de luge, itinéraire de randonnée). Ces appartements, qui n'en n'ont que le nom et pas les inconvénients, conviendraient parfaitement à une grande famille pour les vacances ou autre. Cet investissement pourrait être rentabilisé rapidement. Possibilité aussi de s'inscrire aux gîtes de France. Plusieurs projets peuvent être envisagé sur ce bien ! Etude financière GRATUITE et SANS ENGAGEMENT avec notre partenaire courtier. Photos, renseignements et plans supplémentaires sur demande. Contact: Sylvie Dalmas :06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Honoraires charge vendeur Référence : 7725


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