Cannes
Annonce commerces à vendre
0 pièces
0 m²
2 572 500 €

CANNES - EMPLACEMENT N° 1 - MURS OCCUPES A VENDRE
LOCALISATION * Emplacement n°1, rare. * Murs occupés à vendre, situés sur une rue commerçante très dynamique et recherchée. Local occupé par une enseigne nationale et présentant un rendement locatif de 4,7% environ sur le prix net vendeur. * Environnement: "Stone Island", "Zadig et Voltaire", "Gant", Restaurants groupe "La Môme"... à 50m de la rue d'Antibes. DESCRIPTION * Surface totale : 126 m² env. * Surface commerciale en RDC : 76 m² env. * Surface réserve en RDC : 50 m² * Façade de plus de 4 m.l * Local en excellent état, bel agencement intérieur CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15/05/19 * Destination du bail : prêt-à-porter, chaussures et accessoires de mode * Loyer annuel : 116 059 € hors taxes - hors charges * Loyer réglé par trimestre d'avance * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer * Taxe foncière à la charge du locataire : 1 245 € * Provisions sur charges : 2 200 € / an * Murs à vendre : 2 572 500 euros, honoraires agence inclus * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge du preneur
Ref : 2061vc