Villefranche-sur-Mer
Annonce commerces à vendre
2 pièces
130 m²
583 333 €

IDEAL PATRIMOINE VILLEFRANCHE SUR MER 130.15 m2
KW Commercial vous présente : Des murs commerciaux de 130m² idéalement situés sur une des artères principales de Villefranche-sur-Mer avec accès direct à la Basse Corniche reliant Monaco à Nice. La situation permet de capter une clientèle CSP +. Le local dispose d'une surface de 130m² avec 116m² en Rez-de-chaussée et 14m² en étage. Le local est livré neuf, brut, et s'inscrit dans le régime de la Loi Monuments Historiques car le local si situe dans un immeuble classé au registre des monuments Historique de la ville de Villefranche-sur-Mer. La loi Monument Historique permet d'imputer le montant des travaux de rénovation effectués sur ce bien immobilier ,de ses revenus fonciers et de ses revenus d'activité professionnelle, sans aucune limite. L'excédent est reportable sur 6 années consécutives. L'assiette imposable du contribuable est donc diminuée du montant des travaux dépensé dans l'année. Le montant des travaux déductibles est de 143 000 euros. Cela présente donc une opportunité de constitution de patrimoine dans des conditions fiscales optimales.
Ref : 21-288