vente appartement 2 pièces 42 m² Antibes - P & E Immobilier

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Antibes
Annonce appartements à vendre
2 pièces
42 m²
199 000 €

Antibes: Un 2 pièces à deux pas de la plage
NUE PROPRIÉTÉ. ATTENTION !! Investisseur uniquement. L'acquéreur ne pourra y résider ni mettre le bien à la location pendant une durée de 15 ans à 20 ans. Découvrez ce bel appartement 2 pièces accompagné de son balcon et sa vue dégagée au coeur d'Antibes et à deux pas de la plage, pour seulement 199 000€. Une adresse idéale à Antibes Juan-les-Pins avec tous les plaisirs et commodités à portée de voiture ou à pied. Une fiscalité potentiellement avantageuse L'achat en nue-propriété confère quelques avantages fiscaux : L'achat en nue-propriété d'un bien immobilier vous dispense du règlement de la taxe foncière et de la taxe d'habitation?; Un bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière?; Vous pouvez déduire de vos autres revenus fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas «?fiscalement?» partie de votre patrimoine?; La gestion locative du bien est à la charge de l'usufruitier, qui est aussi le bailleur en cas de mise en location du bien dont il a l'usufruit?; Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le montant de la nue-propriété?; Au terme de l'usufruit ou à son extinction, en tant que nu-propriétaire, vous récupérez la pleine propriété du bien sans droits de succession ou sans droits d'enregistrement supplémentaires. Si vous recherchez un placement immobilier intéressant, sans attendre de revenus fonciers immédiats, investir dans la pierre par le biais d'un achat en nue-propriété peut s'avérer une solution très avantageuse. L'immobilier est l'un des seuls investissements finançables par l'emprunt, alors même qu'il vous permet d'élargir votre patrimoine?! En achetant un logement neuf en nue-propriété, vous cumulez plusieurs avantages fiscaux : frais de notaire réduits, décote issue du démembrement, déduction des intérêts liés au financement, loi Pinel éventuellement… Cette stratégie d'investissement constitue une bonne façon de préparer sa retraite sans subir les aléas liés à l'achat de l'immeuble.
Ref : A305N

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