Antibes

Annonce appartement à vendre 159 000 €

159 000 €

Quartier résidentiel des Semboules, opportunité rare : Studio de 34 m2 prolongé par 77 m2 d'extérieur, vendu loué jusqu'au 31 juillet 2027. Un bien idéal pour l'investisseur qui cherche un flux de revenus immédiat, tout en misant sur une revalorisation évidente à la sortie du locataire. Studio actuellement loué 745 euros/mois + 60 euros de provisions pour charges. Séjour de 16 m2, Cuisine indépendante de 4,5 m2, Terrasse de 11 m2 + jardin privatif d'environ 66 m2, Double vitrage / Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière. Travaux à prévoir à la sortie du locataire : possibilité de repositionner le bien, optimiser la rentabilité, et capter un potentiel de plus-value. Produit rare dans cette typologie (rez-de-jardin), avec une demande locative durable. Un investissement opportuniste: rentabilité immédiate + potentiel de gain futur. Nombre de lots : NC. Charges annuelles : 723 EUR. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 800 EUR et 1 150 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone