Cannes
Annonce appartements à vendre
3 pièces
56 m²
329 000 €

APPARTEMENT 56 m2 2 chambres 329 000 €Cannes quartier
APPARTEMENT 56 m2 2 chambres 329 000 €Cannes quartier Palm Beach, Basse Californie,COUP DE COEUR, Villa de France vous propose un très bel appartement T3 au 2ème étage de 56m2, loi Carrez 55.9 m² lumineux et entièrement refait début 2017.Appartement standing, 3 pièces en excellent état dans une résidence de standing à 250m de la mer.Intérieur : Baie vitrée coulissante donnant sur une belle terrasse de 12 m² équipée,Cuisine intégrée : (Four multi-fonction, micro-ondes, réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) fenêtre et ouverture donnant sur le salon salle à manger avec comptoirSalon intérieur équipé avec télévision, et cuisine équipée d'une surface total de 24 m²,Chambres : 2 belles chambres au calme, avec rangements. Salle de bain : Une très belle salle d'eau. WC : 1 WC indépendant avec lave main,Extérieur de l'appartement : Terrasse : Espace terrasse couverte de 12 m² pouvant accueillir 6 personnesBalcon longeant la façade sur lequel toutes les chambres s'ouvrent par des baies vitrées.Parking : Pour vélos et motos à l'intérieur de la résidenceExposition : OuestParking : Emplacement de parking loué 70 € par mois,Cave : Location d'une cave 20 € par moisChauffage et eau chaude: Collectif par le sol, chaudière collective au gaz,Climatisation : Réversible froid et chaud dans toutes les pièces Que dire sur la résidence :La résidence est une résidence au calme, très bien entretenue, comprenant 60 lots,Que dire sur la situation : Excellente situation, dans un beau quartier, près du quartier du Palm Beach et des commerces à moins de 100m, devant l'immeuble arrêt de bus et arrêt de la navette vers aéroport de Nice, la plage à 250 m.A côté de tout.Les plus : L'adresse, Mer et Croisette à 250 m, Plage du Mouré Rouge à 350mTrès belle promenade, aux alentoursTous les loisirs dans un rayon de 500 mCommerces à 1 moins de 100 mCet appartement peut être vendu meublé.L'état de l'appartement rien à faire comme neuf.Bon rendement locatif, pour location saisonnière ou location au mois.Stores et volets roulants électriques, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, appartement desservi par la fibre optiqueHonoraires à la charge du vendeur. Le prix de cet appartement vendu sous valeur 330 000 €Le prix au m² habitable dans ce quartier se situe autour de 7 200 €,Estimation de ce bien : On a 56 m² de surface à 7200 €. A l'estimation la plus juste on est à : 403 200 €.On est donc au prix ! Le prix a été calculé sur une estimation plus basse à savoir 329 000 €.Les moins : Léger bruit de route, pas de cave et pas de parking sauf à la location, la 2 ème chambre en enfilade de la 1ère.Les charges : Charges courantes : 90 € / mois pour la location du parking et de la cave, que vous n'êtes pas obligés de conserverCharges mensuelles de copropriétés : 220 € / mois sont raisonnables pour chauffage et eau chaude collectif et petit jardin de l'immeuble.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ref : 307