Cannes
Annonce appartements à vendre
3 pièces
93 m²
499 500 €

vente appartement 3 Pièce(s)
CANNES CENTRE VILLE, ARRIÈRE CROISETTE AU CALME À quelques pas de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette, agréable duplex se situant au 1er et dernier étage d'une maison au calme et en retrait de la route. Ce 3 pièces très lumineux vous charmera avec sa belle superficie de 93m2, il est composé d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m2 avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine américaine moderne et une sortie directe sur une terrasse de 12m2 plein sud avec une vue dégagée. Vous trouverez également à ce niveau une belle chambre de près de 20m2 avec dressing, une grande salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un toilette et un toilette d'invités. Un escalier en collimacon vous mènera à l'étage supérieur ou se trouve la chambre de maitre de 19m2 avec sa salle de bains et son hammam, ainsi qu'un dressing. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les volets ont été changés récemment, les climatisations dans chaque pièce peuvent être commandé à distance par téléphone. Il n'y a pas d'ascenseur dans la maison vu que la maison est d'un étage. Toutes commodités à 2 pas, 10 minutes à pied de la gare. L'appartement ne dispose pas de cave et parking, il est facile de se garer dans les rues voisines. Charges de 230€/mois et taxe foncière de 1208€/an. Idéal comme résidence secondaire, situation exceptionnelle pour la location saisonnière. Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). HAI:20 000 € (dont 20% de TVA), soit 4% du prix de vente hors HAI de 494 000 €. N'hésiter pas à contacter le 0631169536 pour plus d'informations
Ref : 666V4253A