vente appartement 4 pièces 136 m² Cannes - KELLER WILLIAMS MASSENA IMMOBILIER

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Cannes
Annonce appartements à vendre
4 pièces
136 m²
256 400 €

CANNES - 06400 : appartement 4 pièces (136 m²) à vendre
VIAGER OCCUPE, une tête (femme née en janvier 1951) Valeur Vénale 1.286.400€ HAI Bouquet : 256.400€ HAI, rente mensuelle: 2600€ horizon d'investissement de 17 ans Appartement idéalement situé face aux îles de LERINS à CANNES, dans le secteur de 'la pointe croisette' à 300m de la mer avec une remise de 39%. D'une valeur de 1.286.400€HAI, vous achèterez ce bien sur une base inférieure et économiserez sur les frais notariés en versant un capital immédiatement de 256.400€, honoraires d'agence inclus, aussi appelé 'bouquet' et une 'rente' mensuelle de 2600€ sur une tête, Femme née en Janvier 1951. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer. Ce très bel appartement 4P en rez-de-jardin d'un immeuble de standing avec piscine, se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste et lumineux salon donnant sur la terrasse de 50m² et le jardin de 120m² exposé plein Sud, d'un grand bureau de 30m² et de trois suites (chambres avec chacune sa salle de bains). Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé est réservé pour l'appartement. Des places de parkings visiteurs sont disponibles dans la résidence. Facilité de stationnement à l'extérieur. Vous disposerez également d'une cave située sur le palier, très facile d'accès. Niveau transports, il y a la ligne de bus LR200H (La Source-CANNES) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 et l'aéroport Cannes-Mandelieu sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant à proximité du logement. Cannes est une ville balnéaire de la Côte d'Azur, célèbre pour son festival international du film. La Croisette, boulevard qui longe la côte, est bordée de plages de sable fin, de boutiques de luxe et de palaces. Ce boulevard abrite également le Palais des Festivals et des Congrès. Le viager est un investissement sécurisé sans contraintes de gestion locative. En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Pour plus de renseignements, contactez Valentina TRIPODI 06 11 91 85 26 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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