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Cannes
Annonce appartements à vendre
1 pièces
24 m²
216 000 €

CANNES - Studio à 600 m de la plage idéal investisseurs
CANNES - Studio avec balcon à 600 m des plages Idéal investisseurs, à 800 m du centre-ville de Cannes, 2 km du nouveau pôle universitaire et à 350 m de la gare SNCF, belle propriété du siècle dernier avec jardin divisée en 10 lots. Ces derniers ont été tous entièrement refaits à neuf aux normes RT 2012, ils sont donc vendus réhabilités. Livraison des travaux prévue Fin Février 2024 Ce studio au 1er étage est vendu meublé équipé (mobilier, décoration, électroménager) . Il comprend un séjour avec une cuisine américaine, un coin nuit et une salle de douche avec wc. Un balcon complète ce bien, ainsi que l' accès à un jardin en copropriété. Possibilité d'acheter une cave et un parking extérieur sécurisé en sus. Cet appartement peur être un placement adapté à la location meublée en LMP ou LMNP : La location en Loueur Meublé impose de fournir au locataire un logement complétement équipé afin qu'il puisse y vivre dès son entrée dans les lieux, ce qui est le cas de ce programme. L'investissement en LMNP est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant construire leur patrimoine immobilier. Contrairement à un bail en location nue, le bail de location meublée peut être signé pour une durée minimale de 9 mois (bail étudiant) ou à la nuitée (location Airbnb), la fiscalité (BIC) est également plus intéressante pour les propriétaires car le principe est de valoriser l'usure du bien pour la déduire des bénéfices perçus et ainsi, alléger la pression fiscale. Patrimoine Immo Conseil à votre disposition pour vos simulations (rentabilité entre 4,7% et 6,5% net propriétaire)
Ref : ID103-1682

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3 pièces

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Au dessus du Lycée Stanislas, à 12mn à pieds du Suquet, à 15mn à pieds du Palais des Festivals, dans un quartier très agréable avec toutes les commodités , commerces de proximité (alimentation, pharmacie, etc) et bus au pied de la résidence, magnifique rez de jardin surélevé avec...

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3 pièces

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Cannes

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Cannes résidentiel proche centre ville

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Nouveauté! Vente cause succession! Très belle vue sur les iles de Lèrins, dans petite résidence de standing sécuriséé, vaste 3 pièces traversant d'une superficie de 103 m2 donnant sur large terrasse sud au calme. Appartement composé d'une belle entrée, grand jour sur terrasse sud...

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3 pièces

77 m²

Cannes

Réf : OSVP1658

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CANNES - Croix des Gardes - 3P rénové en rez de Jardin - vue mer

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Au coeur de la Croix des Gardes, dans une des plus belles résidences de standing avec parc, piscine et gardien, niché dans la verdure et au calme absolu, ce très beau 3P en rez de jardin entièrement rénové et meublé par un décorateur saura vous séduire. Belle entrée avec placard,...

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4 pièces

112 m²

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CANNES - Arrière Croisette - Beau 4/5P Bourgeois rénové

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