Cannes

Annonce appartement à vendre 535 000 €

535 000 €

Vous recherchez une résidence intimiste, au calme et bien entretenue, nous avons l'appartement qu'il vous faut. Dans le quartier résidentiel de standing Montrose, un magnifique appartement 2/3 pièces de 60,13m² loi Carrez, proche de toutes les commodités et à moins de 15 min à pied de la célèbre rue d'Antibes.
Entièrement rénové avec soin, il est agréable à vivre grâce à son bon agencement et son optimisation d'espace, et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest.
Il se présente comme suit : un grand séjour de 38m² avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse de 24.55m², une grande suite parentale de 16m² composée d'un dressing et d'une salle de bain aux airs de hammam qui aspire au bien-être et à la sérénité ; et des toilettes indépendantes.
Toutes les pièces donnent sur ce bel extérieur profond où vous pourrez tant profiter des rayons du soleil sur un transat que prendre un repas.
Finitions haut de gamme pour cet appartement confortable avec A/C réversible.
Jardinet dans la résidence pour balader vos animaux de compagnie.
En outre, un garage fermé en sous-sol et une cave sont inclus pour une commodité supplémentaire.
Possibilité de louer, pour un second véhicule, une place de stationnement dans un parking sécurisé face à la résidence.
Possibilité de vente partiellement meublée.
Taxe foncière : 1200 euros.
DPE : 98 - B
Emission de Gaz à effet serre : 2 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 410-620 euros.
Copropriété de 41 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2150 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Afficher le téléphone