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Cannes
Annonce appartements à vendre
1 pièces
27 m²
215 000 €

Appartement T1 Rénové - Lumineux avec balcon - Proximité de
Appartement T1 Rénové - Lumineux avec Balcon - Proximité de la mer C'est un appartement 1 pièce / Studio au 1er étage qui s'ouvre sur un balcon idéal pour les petits déjeuners au soleil. Il est composé d'un espace de vie fonctionnelle en deux parties (un hall d'entrée et une pièce avec coin cuisine équipée, salle à manger et séjour), le tout baigné de lumière et d'une salle d'eau. Lumineux et agréable, il offre outre le balcon un espace « buanderie/rangement » contigu à la salle d'eau. Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 2 personnes et dispose d'une boite à clés pour une entrée autonome. Ce petit cocon totalement rénové aux normes actuelles et dispose de belles prestations. Il se situe dans une villa bourgeoise, totalement remise à neuve lors de sa réhabilitation en une petite copropriété de charme, avec un jardin paysager commun et des espaces extérieurs intimistes pour quasiment chaque appartement. L'emplacement stratégique de la Villa ''Bosquet'' à Cannes(-La-Bocca) est autant agréable pour un pied à terre que pour une résidence principale avec les transports très proches, le bord de mer et ses plages de sable fin à quelques minutes de marche et les commerces à proximité immédiate le tout dans un environnement calme et de qualité. Avec cet appartement, il est possible soit de venir y vivre à l'année, pour les vacances ou d'avoir une forte rentabilité en le louant soit en courte durée à l'année soit en hybride: 9 mois en location pour un étudiant et le restant en courte durée. Les prévisions du taux de rentabilité pour ce lot se situent entre 5% et 9%. Ce bien a la possibilité de devenir un placement rentable autant qu'une solution de défiscalisation avec le statut LMNP, par exemple. Vous pouvez revendre le bien, quand vous le voulez, et même faire une plus-value à la revente dans quelques années. Vous n'avez pas le temps pour la gestion d'un appartement en location mais vous voulez faire un investissement immobilier sûr avec un rendement attractif et sécurisé? Un partenaire issu de l'hôtellerie haut de gamme basé à Cannes s'occupera de votre bien et vous n'avez strictement rien à faire sauf à recevoir les fruits de vos locations. D'autres appartements (disposant de jardin / Terrasse / Balcon) mais aussi des parkings et des caves sont disponibles à la vente dans cette petite copropriété. Les rendements prévisionnels sont les suivants: pour les appartements sont de 5% à 11,00% pour les parkings sont de 7,5% à 11,50% pour les caves sont de 7% à 11,00% Liste des lots et prix (Meublé, Décoré, Équipé), honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6 Appartements T2 (Seulement 2 ne sont pas dotés d'un extérieur), à partir de 203 000EUR 295 000EUR 288 000EUR 341 000EUR 260 000EUR 334 000EUR 203 000EUR 2 Appartements T1 (avec extérieur), à partir de 194 000EUR 194 000EUR 215 000EUR 1 Appartement T3 (avec terrasse de 20m2 sur le toit) à 462 000EUR 462 000EUR 4 Parkings à un prix unitaire de 16 400EUR 5 caves à partir de 6 100EUR Vous souhaitez visiter ce bien, vous avez des questions à son sujet ? Contactez votre partenaire référent de proximité au téléphone 09 71 07 07 27 (choix numéro 2) notre équipe vous apportera conseils et accompagnement. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_417140937

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