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Cannes
Annonce appartements à vendre
2 pièces
31 m²
1 €

Appartement T2 Rénové avec terrasse de 12m2 - Proximité de l
B comme BLEUET -- C'est un appartement 2 pièces au rez-de-chaussée surélevé avec une entrée indépendante depuis le jardin. Il est composé d'un espace de vie très fonctionnelle, de 1 chambre et d'une salle d'eau. Lumineux et agréable, il offre une belle terrasse de 12m2. Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 4 personnes et dispose d'une boite à clés pour une entrée autonome (pour votre femme de ménage, pour de la location courte durée, ...). Ce petit cocon totalement rénové aux normes actuelles et dispose de belles prestations. Il se situe dans une villa bourgeoise, totalement remise à neuve lors de sa réhabilitation en une petite copropriété de charme, avec un jardin paysager commun et des espaces extérieurs intimistes pour quasiment chaque appartement. L'emplacement stratégique de la Villa ''Bosquet'' à Cannes(-La-Bocca) est autant agréable pour un pied à terre que pour une résidence principale avec les transports très proches (La gare de Cannes est accessible en moins de 10 minutes de marche&train/ 10 minutes en voiture /15 minutes en bus), le bord de mer et ses plages de sable fin à quelques minutes de marche et les commerces à proximité immédiate le tout dans un environnement calme et de qualité. Avec cet appartement, il est possible soit de venir y vivre à l'année, pour les vacances ou d'avoir une forte rentabilité en le louant soit en courte durée à l'année (très forte demande sur le secteur) soit en hybride: 9 mois en location pour un étudiant (forte demande avec les nombreuses écoles proches) et le restant en courte durée. Les prévisions du taux de rentabilité pour ce lot se situe entre 5% et 9%. Ce bien a la possibilité de devenir un placement rentable autant qu'une solution de défiscalisation avec le statut LMNP, par exemple. Vous pouvez revendre le bien, quand vous le voulez, et même faire une plus value à la revente dans quelques années. Vous n'avez pas le temps pour la gestion d'un appartement en location mais vous voulez faire un investissement immobilier sûr avec un rendement attractif et sécurisé? Un partenaire issu de l'hôtellerie haut de gamme basé à Cannes s'occupera de votre bien et vous n'avez strictement rien a faire sauf à recevoir les fruits de vos locations. D'autres appartements (disposant de jardin / Terrasse / Balcon) mais aussi des parkings et des caves sont disponibles à la vente dans cette petite copropriété (idéal pour un investisseur afin d'avoir plusieurs lots dans une résidence totalement réhabilitée et disposant de toutes les garanties pour la pérennité de son investissement avec la Biennale, la Décennale et la Dommages Ouvrage). Les rendements prévisionnels sont les suivants: pour les appartements sont de 5% à 11,00% pour les parking sont de 7,5% à 11,50% pour les caves sont de 7% à 11,00% Liste des lots et prix (Meublé, Décoré, Équipé), honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6 Appartements T2 (Seulement 2 ne sont pas dotés d'un extérieur), à partir de 203 000EUR A comme ADONIS - 295 000EUR B comme BLEUET - 288 000EUR C comme CAMELIA - 341 000EUR D comme DIGITALE - 260 000EUR E comme ETERNELLE - 334 000EUR F comme FICUS - 203 000EUR 2 Appartements T1 (avec extérieur), à partir de 194 000EUR G comme GENÊT - 194 000EUR H comme HIBISCUS - 215 000EUR 1 Appartement T3 (avec terrasse de 20m2 sur le toit) à 462 000EUR T comme TRÈFLE - 462 000EUR 4 Parkings à un prix unitaire de 16 400EUR 5 caves à partir de 6 100EUR Vous souhaitez visiter ce bien, vous avez des questions à son sujet ? Contactez votre partenaire référent de proximité basé à Beaulieu-sur-mer au téléphone 09 71 07 07 27 (choix numéro 2) notre équipe vous apportera conseils et accompagnement. A.C.I.S. L'Agence Immobilière JUSTE. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_417140931

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