Cannes

Annonce appartement à vendre 495 000 €

495 000 €

Situé à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de la Croisette, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de tout ce que Cannes a à offrir : plages, restaurants, commerces et marchés locaux à proximité immédiate. Cet appartement a été refait à neuf en 2024, avec des matériaux haut de gamme et une décoration raffinée. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec une grande fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre spacieuse avec rangements et un coin salon ainsi que d'une salle de bain contemporaine aux finitions luxueuses. Ce bien rare allie charme, confort et situation exceptionnelle, idéal pour un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif à fort potentiel. Rentabilité locative saisonnière : minimum 48 000 Euros annuels. Diagnostic de performance énergétique : 136 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510-760 euros. Copropriété de 12 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 528 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Afficher le téléphone