Cannes

Annonce appartement à vendre 1 390 000 €

1 390 000 €

Dans une résidence de standing, à quelques pas de la Croisette et de toutes les commodités, ce superbe appartement 3 pièces en étage élevé offre une vue sur les îles de Lérins et son Fort. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et est, cet appartement tout juste rénové séduit par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine américaine, de deux chambres en suite / salle de bains ou salle d'eau avec placards intégrés, de toilettes d'invités. Une spacieuse terrasse prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter du panorama. Ce bien rare est complété par une cave, un parking et un garage. Résidence sécurisée avec gardien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Diagnostic de performance énergétique : 228 – D Emission de Gaz à effet serre : 45 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1292-1748 euros. Copropriété de 118 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 8400 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Alexandre III à Cannes est un secteur résidentiel prisé, situé entre la célèbre Croisette et le quartier de Basse Californie. Il tire son nom de l'ancienne chapelle Alexandre III, un monument historique du quartier. Caractéristiques du quartier : - Proximité de la Croisette : À quelques minutes à pied des plages, des boutiques de luxe et des restaurants. Cadre résidentiel calme et élégant : Composé principalement de belles résidences bourgeoises, d'immeubles de standing et de quelques villas. Commodités accessibles à pied : Supermarchés, commerces de proximité, transports en commun, écoles et services. Bonne accessibilité : Facile d'accès en voiture tout en étant légèrement à l'écart de l'agitation touristique. C'est un quartier recherché par les résidents à l'année, mais aussi par les investisseurs et les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire proche du bord de mer. Il offre un excellent compromis entre le calme et la proximité du centre-ville. Afficher le téléphone