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4
3 pièces
117 m²
Cannes
Annonce appartement à vendre 1 290 000 €
1 290 000 €CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER PANORAMIQUE
Cannes (06400)
MAGREY AND SONS
Ref : 13643
Situé au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée et surveillée par un gardien, avec un magnifique parc paysager et deux piscines en copropriété, dont une piscine à débordement. Superbe appartement 3 pièces d'environ 117 m², offrant une vue mer panoramique remarquable et de spacieuses terrasses.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour double ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. La suite principale dispose de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Une seconde chambre en suite bénéficie de sa salle de douches, de rangements et d'un accès direct à la terrasse.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations haut de gamme, et toutes les pièces profitent d'une vue mer.
Un double garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand espace de rangement/cellier situé sur le palier Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€
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