La Trinité
Annonce appartements à vendre
3 pièces
77 m²
210 000 €

La Trinité Centre - "Leana" 3P 77m² - Terrasse - Garage
LA TRINITÉ CENTRE VILLE : EXCLUSIVITÉ Venez découvrir "Leana", cet agréable 3P de 77m², situé dans une résidence très bien tenue et sécurisée. "Leana" est très bien desservie par les bus, trains et bientôt tramway. Tous les commerces et commodités sont à proximités, tels que Auchan, la Poste, les écoles, pharmacie, boulangerie, mairie… L'accès à l'autoroute est très proche pour ceux travaillant vers Monaco et dans la direction de Cannes. Le centre ville de Nice est à moins de 15 min par la pénétrante. Une valorisation de la ville est prévue par des aménagements et embellissements, comme la végétalisation des principaux axes routiers et une piste cyclable et piétons sécurisée reliant le centre ville de Nice. L'appartement traversant exposé Ouest coté séjour, cuisine, terrasse fermée et Est coté chambres, offre de beaux volumes. L'entrée dessert toutes les pièces, le vaste séjour donne sur une confortable terrasse fermée qui s'ouvre entièrement, la cuisine attenante au séjour reste aménagée et équipée, le coin nuit est bien séparé, les 2 chambres sont spacieuses avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est en bon état général, un léger rafraîchissement à prévoir, afin de le moderniser et vous l'approprier. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort. Un garage (box fermé) avec électricité est possible en sus. La façade sera neuve, le ravalement à été entièrement payé. Classe énergie C - Faibles Charges 140€/mois incluant eau froide, entretien des parties communes, espaces vert... - Taxe Foncière 1636€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ref : YR286-LEANA