Le Cannet
Annonce appartements à vendre
4 pièces
85 m²
479 000 €

SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE INTIMISTE AVEC PISCINE
SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE INTIMISTE AVEC PISCINE CONTACT MONAPPART9 : Hugo GALTIER 07 56 988 100 Située sur les hauteurs de Cannes, dans ce quartier résidentiel et calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. Les écoles maternelles, primaires, collèges, commerces, grandes et moyennes surfaces, cafés, restaurants, La Poste et pharmacie sont accessibles en 5 minutes à pied. Lignes de bus à proximité immédiate aussi. Pour vos loisirs, la forêt de la Croix des Gardes avec son parcours santé en pleine nature ou la plage du midi avec son sable fin et ses eaux turquoises, sont à quelques minutes en voiture. Pour les actifs, c'est le cadre de vie idéal, offrant tranquillité mais aussi un emplacement exceptionnel pour faciliter vos déplacements professionnels comme privés. L'autoroute A8 vous permet de vous rendre à l'aéroport international de Nice en 25 minutes, mais aussi dans le Var ou en Italie. Profitez de la tranquillité d'une résidence moderne et fonctionnelle, entourée par un jardin avec en son coeur une magnifique piscine, où vous pourrez profiter pleinement de la baignade du printemps à l'automne. Les 12 appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent sur de spacieux balcons et terrasses, pour accueillir fleurs et salons extérieurs. Venez découvrir ce magnifique T4 de 84m² situé au 2ème et dernier étage de cette jolie résidence. Il se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse exposée Sud-Ouest qui vous permettra de bénéficier d'une superbe luminosité tout au long de la journée et sans vis à vis. Le coin nuit accueille 3 chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Deux places de stationnements viennent compléter ce lot. Prix hors stationnement : 479 000€ Prix stationnement double en sous sol : 30 000€ Prix : 509 000€ REMISE DES CLÉS : Novembre 2024 PRESTATIONS DE QUALITÉ : - LE CONFORT : ? Piscine privative avec large plage ? Terrasses avec de beaux volumes ? Appartements alimentés en énergie renouvelable. Possibilité Électricité Verte ? Résidence raccordée à internet haut débit ? Sèche-serviettes dans les salles de bains ? Meuble vasque avec miroir ? Bac à douche extra plat et WC suspendu ? Placards et rangements ? Isolations thermique et phonique suivant les dernières normes en vigueur ? Bornes électriques pour véhicules dans les sous-sols - LES MATÉRIAUX : ? Volets roulants électriques ? Carrelage 60 x 60 cm en grès cérame émaillé pour des sols sobres et élégants avec plinthes assorties ? Coloris au choix pour les carrelages ? Peinture lisse blanche dans toutes les pièces ? Faïence décorative dans les salles de bains ? Menuiseries extérieures avec ouverture à la française ou coulissante - LA SÉCURITÉ : ? Accès sécurisé par digicode et vidéophone ? Portes d'entrées anti-effraction A2P*** ? Parkings en sous-sol ouverture par télécommande ? Locaux vélos intérieurs sécurisés ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits à 2.5% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT202/RE2020 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Hugo GALTIER 07 56 988 100 *photos non contractuelles Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.
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