Mandelieu-la-Napoule
Annonce appartements à vendre
1 pièces
29 m²
128 700 €

Vente : appartement T1 (29 m² Carrez) à MANDELIEU LA NAPOULE
Dernier étage - grand studio avec piscine - ideal investisseur lmnp ou erp possible en vente : à mandelieu la napoule (06210) découvrez cet appartement 1 pièce de 28,84 m² carrez. Il est exposé à l'ouest. Il est composé d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec wc indépendant. Une pompe à chaleur est présente dans l'appartement avec climatisation / chauffage. Atout non négligeable de ce bien, une piscine privée est présente. 7,5 m² de terrasse offrent à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble semi-récent en copropriété comprenant 583 lots. Ce dernier est de bon standing au sein d'une résidence de tourisme 4* avec piscine, tennis, pétanque, espaces verts, proche du golf. l'appartement n'a pas la contrainte de la gestion locative imposée par la résidence, il est libre de toute gestion et possibilité erp (installation de boîtes au lettres en cours). Idéal pour lmnp car forte rentabilité locative saisonnière. l'intérieur de l'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, il est prêt à être loué (entièrement équipé) ou à habiter à l'année. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Le bâtiment est bien entretenu avec gardien et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode. l'appartement se trouve dans la commune de mandelieu-la-napoule. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes du logement. Son prix de vente est de 128 700 € (honoraires à la charge du vendeur). Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (227 kwh/m²/an) et de catégorie b au niveau des émissions de gaz à effet de serre (8 kg co2/m²/an). Les charges mensuelles sont de 150€/mois. n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence kw palmes d'or pour une première visite de cet appartement à vendre.
Ref : 1653