Mandelieu-la-Napoule
Annonce appartements à vendre
3 pièces
98 m²
685 000 €

Grand 3 pièces vue mer, domaine sécurisé avec piscine - Mandelie
Engel&Völkers vous propose, au sein du domaine réputé du Grand-Duc à Mandelieu, un appartement 3 pièces de 98 m² Loi Carrez, jouissant d?une grande terrasse d?environ 20 m² avec une vue mer époustouflante des Îles de Lérins aux confins de l?Estérel. Résidez en toute quiétude au sein de cette résidence privilégiée et sécurisée 24h/24 avec tennis, piscine et salle de fitness. L?appartement se compose d?un grand salon / salle à manger ouvert sur la vue mer par une grande double baie vitrée, de deux chambres de taille confortable, l?une en suite et l?autre avec vue mer et salle de bain attenante, d?une cuisine et de WC indépendants. La distribution des pièces permet toutes les ambitions pour ce bien rare à fort potentiel ! Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Accès rapide à l?autoroute, Aéroport à 25 mn, Mandelieu-la-Napoule et plages à 5 km. Taxe foncière : 1 160 euros. DPE : 77 ? C Emission de Gaz à effet serre : 13 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 710-1010 euros. Copropriété de 90 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2613 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au c?ur de l?identité et de l?image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d?Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.
Ref : W-02PTKK