Mandelieu-la-Napoule
Annonce appartements à vendre
2 pièces
48 m²
249 000 €

MANDELIEU LA NAPOULE : appartement T2 (47,49 m² Carrez) en vente
*** sous offre d'achat acceptée*** EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES En vente : découvrez à MANDELIEU LA NAPOULE (06210) cet appartement de 2 pièces de 48 m² (47,49 m² Carrez). Dans petite résidence récente au calme, avec piscine, bel appartement 2 pièces en premier et dernier étage avec ascenseur, au calme. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une terrasse avec store électrique. Belle chambre avec placard, salle de bains avec WC. Climatisation réversible intégrée dans les pièces de vie. Bon état général. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Avantage non négligeable, une piscine est présente. Il y a également comme équipements des fenêtres en aluminium et PVC double vitrage et volets. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Le Collège les Mimosas, l'École Maternelle Mistral et l'École Élémentaire Mistral sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à trois minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et deux épiceries à quelques minutes. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 139 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 474 € et 642 €, selon prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement à vendre. Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 7818
Ref : I5TT-JUX-FMV