Menton
Annonce appartements à vendre
4 pièces
75 m²
422 000 €

Magnifique T4 refait - terrasses et jardin au calme
Magnifique T4 refait - terrasses et jardin au calme - L'agence immobilière à honoraires fixes avec qui le prix net vendeur est plus haut et la remise plus haute pour le JUSTE prix du bien, vous présente un bien Rare sur le secteur limitrophe MENTON (Borrigo) à Sainte-Agnès (le village est bien plus au dessus), dans une résidence très calme, bien entretenue et située en pleine verdure; un vaste appartement traversant de 4 pièces de près de 76m2 avec vastes terrasses et jardin clos à l'orée de la foret. Cet appartement en excellent état, refait entièrement avec une optimisation ingénieuse, il y a quelques années est traversant, ce bien est idéal pour une famille autant en résidence principale que secondaire. Aucune perte de place avec le plan actuel: - Un hall d'entrée avec placard, - Un léger couloir distribuant une salle de bain (bain/douche à l'italienne), un WC et deux chambres sur la partie droite - Un salon/salle à manger s'ouvrant sur la gauche et donnant sur la terrasse principale agréablement arborée de près de 28 m2 avec petit aperçu mer, -Une cuisine intégralement équipée avec son ilot central et sa porte vitrée qui rejoint la terrasse ravira les fins gourmets -un placard espace buanderie très pratique -un placard garde manger, très pratique aussi -une chambre parentale avec dressing (possibilité de salle d'eau) Dans cet appartement, la nature est omniprésente, l'ensemble des pièces donnent sur la végétation environnante qui vous reposera le temps de la visite... L'installation d'une climatisation est possible. ? L'environnement est idéal pour une famille en recherche de tranquillité et d'accès aux commodités (en voiture très rapidement). Cette copropriété est située sur le haut du Borrigo, sur la commune de Sainte-Agnès, en lisière de Menton, à 20 minutes de Monaco maximum. Ce cadre de verdure et de calme, est idéal pour une famille, la résidence dispose dans ses parties extérieures d'un parc pour enfants ainsi qu'un petit stade pour les plus grands. À proximité immédiate se trouve une cascade et de nombreux sentiers pour la marche ou le vélo mais également les écoles de la maternelle à la primaire (infrastructures modernes accessibles en 5 minutes de marche). Les points positifs +: + Vaste appartement de type 4 pièces, + Traversant + 2 Vastes terrasses et un jardin méditerranéen, + Appartement refait intégralement, sans travaux à prévoir, + Appartement aux prestations de standing, + Cadre de vie idéal pour une famille, + Résidence sécurisée bien tenue et bien située, (beaucoup de CSP+ travaillant à MC) + Environnement de calme et de verdure + Appartement lumineux avec triples expositions, + Un Parking privé en sous-sol (type box ouvert), en sus + Parking facile en places libres + Un garage est à la vente dans la résidence, bien très rare il ne restera que peu de temps ! Appartement au rez-de-chaussée / Rez de jardin surélevé, l'équivalent d'un demi-niveau donc quelques marches sont nécessaires pour l'accès à ce bien. Dossier complet sur demande. Nous pouvons vous aider pour obtenir un prêt à la banque, avec les meilleures conditions, par nos deux courtiers partenaires !? Votre agent immobilier dédié est disponible (7j/7 sur RDV) pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette nouveauté, peut-être votre nouveau chez vous ! Parlons de votre projet de vie au 07 56 90 24 13 / 09 71 07 07 27 / English spoken - Parliamo italiano Le prix de vente est de 422 000EUR TTC dont 12000EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (déjà inclus dans le prix). - Référence Annonce: 06500HAUBO08 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_387922643