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Menton

Annonce appartement à vendre 455 000 €

455 000 €

MENTON GARAVAN - HAMBURY PALACE - DEUX PIÈCES - Parking et cave

Menton (06500) ITALGEST GROUP INTERNATIONAL REAL ESTATE Ref : HAMBURY PALACE 2P B44

Idéalement situé dans le quartier prisé de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, ce charmant deux-pièces se trouve au 4ème étage de la prestigieuse résidence Hambury Palace. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer et sur le patio orné de palmiers.
Construit en 2010, l'immeuble propose à ses résidents des services haut de gamme tels qu'un concierge, une salle de sport, un spa avec jacuzzi, hammam, sauna et une piscine à nage contre-courant.
L'appartement, d'une superficie de 36,5 m², séduit par son agencement fonctionnel. La kitchenette entièrement équipée et l'espace nuit offrent un cadre de vie confortable et paisible, avec une vue apaisante sur le patio et une vue latérale sur la mer. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
Les prestations ne s'arrêtent pas là : une cave en sous-sol ainsi qu'un parking sécurisé sont inclus.
Proche de Monaco et de l'Italie, Menton est une destination prisée de la Côte d'Azur. Réputée pour son microclimat, ses plages et son riche patrimoine culturel, cette station balnéaire offre un cadre de vie idéal. Menton jouit d'un emplacement géographique privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, en faisant une adresse de choix pour les résidences secondaires et les investissements immobiliers haut de gamme. Afficher le téléphone

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ITALGEST GROUP INTERNATIONAL REAL ESTATE

​13 AVENUE PORTE DE FRANCE 06500 Menton France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 455 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur Honoraires de l'agence
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 226 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 144 €.
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4
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 564 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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