Nice
Annonce appartements à vendre
4 pièces
165 m²
895 000 €

Vaste et beau bourgeois d'exception de 4/5 pièces (161 m2 Carrez) proche de tout entre le port et la place Garibaldi
Ce vaste et bel appartement bourgeois lumineux traversant (et d'angle) est unique tant par son emplacement que par ses volumes et son potentiel. En avant-dernier étage, à quelques mètres du port, du tram (donc à 25 mn de l'aéroport), des commerces, de la célèbre place Garibaldi, et à 10 mn à pieds de la plage, il séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Un large couloir d'entrée s'élargi sur un espace desservant un atypique et spacieux séjour en rotonde très lumineux s'ouvrant sur un balcon et une vue sur le port, 3 chambres spacieuses (dont la chambre de Maître de 21 m2 donnant sur un deuxième beau balcon) et une grande cuisine équipée avec son espace salle à manger. Deux salles d'eau -dont une avec WC- avec douches à l'italienne. WC invité avec lave-mains. Nombreux rangements. Hauts plafonds. Ascenseur. La récente rénovation dans les règles de l'art de ces 165 m2 (161 m2 Carrez) a préservé l'authenticité (parquets d'origine restaurés dans les chambres et le séjour et pose de tomettes de Salernes dans le couloir et la cuisine) tout en apportant une touche d'originalité (carreaux de Zellige blancs aux murs de la cuisine, véritables Azulejos portugais dans le séjour) mais en laissant une liberté d'aménagement et de décoration au futur propriétaire. Côté technique : Porte blindée. Chauffage central chaudière à gaz à condensation, et radiateurs. Robinetterie Grohe, receveurs et lavabos en pierre ; Armoire électrique Hager ; éclairages LED. Doubles vitrages et doubles fenêtrages (rare). DPE : Classe C , niveau 104 - GES D, niveau 24. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Possibilité d'exercice d'une profession libérale. Une grande cave (12m2) complète ce bien. Visitez sans tarder cet appartement d'exception dans un quartier en constante amélioration.
Ref : 6014711