vente appartement 2 pièces 51 m² Nice - Nina & Co - 2763878

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Nice
Annonce appartements à vendre
2 pièces
51 m²
250 000 €

VIAGER OCCUPÉ - NUE PROPRIÉTÉ Appartement 2 pièces (51 m² Carrez) en vente à NICE
NICE NORD / CANAVESE. . VIAGER OCCUPÉ - NUE PROPRIÉTÉ. . VUE SUR MER. . En vente : quartier Saint-Sylvestre, venez découvrir à NICE (06100) cet appartement de 2 pièces de 50,96 m² Carrez. Il donne sur la mer et bénéficie d'une exposition est-ouest. Il comporte un séjour de 20 m², une chambre de 11 m² exposée à l'ouest et une cuisine indépendante et équipée. Il est aussi composé d'une salle de bains et de toilettes. En complément, il offre une entrée, un balcon et un dégagement. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il fonctionne à l'électricité.. . Deux terrasses donnent à cet appartement de l'espace en plus bienvenu. Une cave lui est associée.. . Il se situe au 8e et dernier étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur. L'appartement est en excellent état général. Il est à vendre avec un garage. Un gardien est présent. Le bâtiment est équipé d'un interphone.. . Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Le Ray) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs. Il y a également de nombreux restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste.. . Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (233 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).. . Le prix de vente de cet appartement est de 250 000 euros . BOUQUET /CAPITAL (honoraires à la charge du vendeur) . RENTE 0euros. La valeur vénale est de 340 000euros. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EXCLUSIVITÉ ORPI
Ref : 050227E2H4HQ

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