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Nice
Annonce appartements à vendre
4 pièces
130 m²
890 000 €

3 pièces dans un prestigieux palace niçois
Très bel appartement de 135m² habitable (130m² Carrez) situé en rez-de-jardin surélevé dans l'un des plus beaux palace niçois du début du XXe siècle. Une galerie cursive à l'entrée dessert d'un côté un double séjour (42m²), la cuisine attenante au séjour, et de l'autre côté le coin nuit avec ses deux chambres (chacune env.15m²) dont l'une bénéficie d'un accès direct au parc fleuri et arboré toute l'année. Deux salles d'eau/salle de bain ainsi qu'un dressing complètent le coin nuit. Calme et très lumineux grâce à son exposition Sud, ce bien associe la quiétude de la campagne en pleine ville et le charme de l'ancien avec son très beau parquet massif et sa cheminée d'époque (décorative). Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à ce bijou de la Belle Epoque. L'immeuble, parfaitement entretenu et classé au monument historique, est sécurisé par la présence d'une gardienne à demeure ainsi qu'un double système de digicode et interphone. Une cave ainsi qu'une place de parking (non attitrée) complètent ce bien. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 43 lots. Pas de procédure en cours. DPE : D (158 kWh/) - GES : D (37 kgCO2/) Montant des charges annuelles : 6000€ (parties communes, gardienne, jardinier et chauffage collectif) - taxe foncière env. 1950€. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Ref : W-02RWZH

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