Nice

Annonce appartement à vendre 595 000 €

595 000 €

Situé au cœur du quartier prisé de Cimiez, ce superbe appartement traversant de 77 m² Loi Carrez a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme : carrelage en marbre 120 x 120 cm et parquet dans les chambres.
En étage élevé d'une résidence calme et sécurisée, il offre une atmosphère moderne et élégante.
Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse de 7 m² offrant une vue mer panoramique, de trois chambres avec placards intégrés, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, ainsi qu'un second balcon de 4 m² côté chambres.
L'ensemble des pièces est climatisé grâce à la climatisation réversible.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien d'exception.
Une adresse recherchée, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville.
Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € (année de référence 2021).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 214 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,316 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737€ ~ 997€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr