Nice

Annonce appartement à vendre 349 000 €

349 000 €

Situé au cœur du quartier recherché de Carabacel à Nice, Rue Assalit, cet appartement se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Entièrement rénové en 2024, le bien représente une opportunité d'investissement clé en main, parfaitement adaptée à un projet locatif performant, sans travaux à prévoir.
L'appartement a été intelligemment aménagé en deux logements distincts à usage locatif, accessibles depuis un couloir commun, sans possibilité de division juridique ni de vente séparée :
- Un deux-pièces composé d'un séjour mansardé lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une belle chambre et d'une salle de douche avec WC.
- Un studio comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée ouverte et une salle de douche avec WC.
Chaque logement bénéficie de la climatisation, renforçant le confort des occupants et l'attractivité locative.
Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités, ce bien offre une demande locative constante et sécurisée. Il se loue très facilement en bail étudiant et présente également un excellent potentiel en location saisonnière (type Airbnb), permettant d'optimiser les revenus.
Un investissement patrimonial unique, alliant rentabilité élevée, rénovation récente et emplacement central, au sein d'un quartier en plein essor de Nice, idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs optimisés sur un seul lot. Afficher le téléphone