vente appartement 3 pièces 72 m² Roquebrune-Cap-Martin - Agence Europeenne

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Roquebrune-Cap-Martin
Annonce appartements à vendre
3 pièces
72 m²
217 000 €

NUE-PROPRIETE Roquebrune-cap-martin
Exclusivité: VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ. Usufruitier : Homme né le 21/09/1949. RCM Carnolès proche toutes commodités. 3 Pièces 71m² traversant, étage élevé. Composé : entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, Terrasse exposée Sud, vue Mer, 2 chambres avec placard sur balcon, buanderie, sdb et wc indépendants. Cave 7m² et Parking 5,56m x 2,32m. * Formule finançable par un prêt. * ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 38% de sa valeur. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif. * Sortie libre à tout moment. * Aucun impôt. La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations. * Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière. * Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine. * Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.
Ref : Y16001

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