Sophia Antipolis
Annonce appartements à vendre
1 pièces
18 m²
72 000 €

Studio meublé Investissement LMNP
Studio meublé situé au coeur de Sophia Antipolis dans une résidence pour étudiants. La résidence est à proximité à pied des universités et campus (Ecoles de commerce SKEMA, Polytech, IUT...). Les transports en commun sont également à moins de 5 minutes à pied (Bus, Tramway..) Le studio est placé dans une résidence avec multiples services : Service accueil, Laverie, Ménage, location de linge, Salle de sport, salle commune de détente, Internet, Parking.... Le studio dispose d'une kitchenette équipée avec rangement, plaque de cuisson électrique, four à micro-ondes et réfrégirateur. Une salle douche avec WC. Une pièce à vivre avec lit gigogne, tabe, chaises, bureau, étagère murale, TV et prise Téléphone. Le studio est vendu loué avec un bail commercial. La gestion est intégralement assurée par l'exploitant professionnel. Loyer mensuel 333,89 euros, garanti chaque mois même si le studio est vide. Rendement locatif brut 5,55%. La location meublé non professionnel (LMNP) est un investissement avantageux pour les initiés comme pour les noephytes. La rentabilité est intéressante et elle permet de générer des revenus immédiats. Le revenu locatif qui plus est peut être non imposable ou partiellement imposable durant des années. Le montant des biens d'occasion à l'avantage d'être de 15 à 20% inférieur à celui du neuf. Il beneficie de plus d'un emplacement idéal et recherché par les locataires. L'acte de vente aura lieu à compter du 2 septembre 2021. Réservation possible dès maintenant. Contact : Laetitia Collon 06 - 59 - 37 - 33 - 62
Ref : 4818951