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SOPHIA ANTIPOLIS Annonce Appartement à vendre  Studio - 54 m² 216 000
Lot de 3 Studios meublés - Investissement LMNP Lot de 3 studios à vendre meublé dans une résidence étudiante au coeur de Sophia Antipolis. Les studios sont tous les 3 de la même superficie et offre les mêmes prestations. La seule différence est le niveau des appartements. Le premier est situé au premier étage sur 3. Le deuxième se situe au 3eme sur 4, et le troisième est au dernier étage sur 4. La résidence est à proximité à pied des universités et campus (Ecoles de commerce SKEMA, Polytech, IUT...). Les transports en commun sont également à moins de 5 minutes à pied (Bus, Tramway..) Le studio est placé dans une résidence avec multiples services : Service accueil, Laverie, Ménage, location de linge, Salle de sport, salle commune de détente, Internet, Parking.... Les studios disposent d'une kitchenette équipée avec rangement, plaque de cuisson électrique, four à micro-ondes et réfrégirateur. Une salle douche avec WC. Une pièce à vivre avec lit gigogne, tabe, chaises, bureau, étagère murale, TV et prise Téléphone. Les studios sont vendus loué avec un bail commercial. La gestion est intégralement assurée par l'exploitant professionnel. Loyer mensuel 964,25 euros pour les 3 studios. Loyer garanti chaque mois même si le logement est vide. Rendement locatif brut = 5,36%. La location meublé non professionnel (LMNP) est un investissement avantageux pour les initiés comme pour les noephytes. La rentabilité est intéressante et elle permet de générer des revenus immédiats. Le revenu locatif qui plus est peut être non imposable ou partiellement imposable durant des années. Le montant des biens d'occasion à l'avantage d'être de 15 à 20% inférieur à celui du neuf. Il beneficie de plus d'un emplacement idéal et recherché par les locataires. Le taux de remplissage est actuellement de % par an. L'acte de vente aura lieu à compter du 2 septembre 2021. Réservation possible dès maintenant. Contact : Laetitia Collon 06 - 59 - 37 - 33 - 62 Référence : 4819021


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