Saint-Laurent-du-Var
Annonce appartements à vendre
3 pièces
63 m²
299 000 €
Cannes centre 3 pièces 63 m2
Appartement 3 pièces traversant, 65 m2, dans immeuble bourgeois fin XIXe
intégralement restauré en 2021 (façade, toiture, isolation, cage d'escalier,
plomberie et électricité… sous garantie décennale)
Rue calme, en sens unique, à 3 min à pied de la gare, 5 min du Palais des
Festivals et de la Croisette ; écoles (de la crèche au lycée), commerces, marché,
cinéma… à proximité.
2e étage sans ascenseur
Grande hauteur sous plafond (2,90 m)
Vaste séjour (24 m2) avec bibliothèque-bureau sur mesure intégrant un lit
escamotable (140 x 190)
Cuisine indépendante équipée (9 m2) avec porte vitrée à galandage
Deux chambres (10 m2 et 11 m2) avec grandes penderies, fenêtres double vitrage
acoustique
Salle de bains avec grande douche (120 x 80) et placard intégré (robinetterie
Grohe)
Wc séparés
Balcon (2 m2) orienté Sud
Grande cave (10 m2).
Chauffage individuel électrique (radiateur à chaleur douce Noirot avec
programmation sans fil)
Grandes portes-fenêtres à double vitrage acoustique avec persiennes (vue ville).
Porte d'entrée blindée 4 points (serrure A2P) ; parlophone
VMC pour cuisine, salle de bains et wc
Cumulus De Dietrich 200 litres
Connexion internet performante
Idéal famille et/ou excellent rapport locatif (nombreux congrès, festivals...)
Faibles charges : 280 € / trimestre
Faible taxe foncière : 534 € Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : NC lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -1080- euros
Taxe foncière: 534€
Aucune procédure en cours
Ref : 19