Saint-Martin-du-Var
Annonce appartements à vendre
3 pièces
84 m²
162 689 €


A 30 minutes de Nice ,en plein centre ville de Saint Martin du var et à proximité de tout les commerces , Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 8 ans de cette maison de village de 80m² sur deux étages constitué en Rdc d'une entrée, séjour , cuisine et à l'étage 2 chambres dont 1 avec balcon privatif, Salle d'eau, WC. La Façade a été totalement refaite en 2020 ,toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage Clim réversible de 2018. Actuellement loué avec un bail en cours 880€ / mois. Vous achetez ce bien à 162689,00€ d'une valeur vénale estimé à environ 290000€ . L'avantage d'un bien en vente à terme étant: Une décote calculé sur une indisponibilité de l'usufruit de 8 ans Le but étant d'investir sur un bien d' environ 45 % de sa valeur du marché actuel et dans 8 ans vous disposez de la pleine propriété du logement. Il s'agit là d'un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance et aléa locative, sans frais de gestion tout cela en réduisant les frais de notaires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.0 € et 1427.0 € pour 2021.
Ref : 146