Valbonne
Annonce appartements à vendre
1 pièces
19 m²
84 600 €

STUDIO LOUÉ - SPECIAL INVESTISSEURS - VALBONNE
Cécile de l'agence vous présente au sein d'une résidence de services ETUDIANTS « les Ecollines », un studio meublé 19 m2, 2ème étage avec ascenseur, exposé Nord Ouest, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, avec placard, conçu selon les dernières normes énergétiques. Construction de 2012 : La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA. Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km. La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant. Elle dispose de laverie automatique, cafétéria, salle d'études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts. Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires - SPÉCIAL INVESTISSEURS. Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle Loyer annuel HT 3.592 € versé trimestriellement - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation. Nbre de Lots : 324 Charges de copropriété 325 euros/an comprenant les charges communes hors consommation individuelle Taxe foncière 237 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'art. L 615-6 du CCH.
Ref : GC1004