Villefranche-sur-Mer
Annonce appartements à vendre
2 pièces
45 m²
381 600 €

APPARTEMENT 2 PIÈCES VUE MER A VILLEFRANCHE SUR MER
Situé sur la Basse Corniche, dans la prestigieux commune de Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 45 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Son atout principal est sa terrasse de 9 m2 offrant une vue panoramique sur la baie. À moins de 5 minutes à pied de la vieille ville, ce 2 pièces jouit aussi d'une position privilégiée. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. La disposition traversante garantit une luminosité optimale. La chambre orientée à l'ouest assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le chauffage est électrique et individuel, tout comme l'eau ce qui permet de faibles charges de copropriété Ce bien se trouve dans un bon état général, permettant aussi bien de l'occuper que de le louer. La proximité immédiate du port et des commodités de la vieille ville en font une opportunité rare sur le marché. Enfin un dernier plus, la possibilité d'acquérir un garage en sus. Cet appartement est à vendre pour la somme de 381 600 €. Le prix net est de 360 000 €. La copropriété compte 20 lots, n'a pas de procédure en cours et les charges annuelles sont de 683€ pour ce lot. Comme l'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat, il est important de les prendre en considération. Cet appartement a une classe énergétique D (199 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VILLEFRANCHE SUR MER. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 683.50 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 335