vente appartement 5 pièces 132 m² Villeneuve-Loubet - LLOYD & DAVIS

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Villeneuve-Loubet
Annonce appartements à vendre
5 pièces
132 m²
790 000 €

Duplex , 4 chambres, avec toit-terrasse privatif vue mer & Monta
A 10 minutes à pied du bord de mer, où la marina de Villeneuve-Loubet, Coeur Marina, s'offre à vous. Au sein d'une résidence intimiste de 2 étages et de seulement 32 lots, l'offre consiste en un duplex. Au deuxième étage: Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée (frigo US, Micro ondes, four, plaque induction et cave electrique), une grande chambre avec salle de douche et WC, un WC indépendant , un rangement et un grand dressing, Un escalier intérieur permet l'accès aux chambres et au toit terrasse privatif. Cet niveau se compose de : Trois chambres, deux salles de bains dont une avec WC, un WC indépendant, un dressing et une buanderie avec machine à laver. La jouissance exclusive d'un balcon de 22M2 au deuxième étage et d'un toit terrasse en exposition sud-est de 111 M2, aménageable (pergola, jacuzzi) avec vue dégagée mer et montagnes. Climatisation réversible dans tout le duplex. Volets roulants électriques à télécommande. Garage fermé en sous sol d'accès très facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe VINCENT - Tél. 0658555711 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 647 433
Ref : 2616-COMPANY34605JRW

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