Villeneuve-Loubet

Annonce appartement à vendre 1 050 000 €

1 050 000 €

Au cœur de la prestigieuse résidence Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, cet appartement d'environ 80 m², offre une vue imprenable sur la Méditerranée. La résidence, connue pour son cadre luxueux, est sécurisée 24h/24 grâce à la présence d'un gardien.
Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et à proximité immédiate des commerces, la Marina combine élégance et commodités. La résidence se distingue également par la présence d'un restaurant étoilé au Guide Michelin et, dès 2025, l'ouverture d'un prestigieux hôtel 5 étoiles.
Un bien rénové avec goût en 2023
Ce superbe appartement, lumineux et moderne, se compose comme suit :
Une entrée accueillante, offrant une vue époustouflante sur la mer ;
Une spacieuse pièce de vie, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec une vue panoramique sur la Méditerranée ;
Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès direct à la terrasse ;
Un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint, confortable, avec sa salle de douche attenante ;
Une buanderie et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
Rénové avec soin, cet appartement offre des prestations modernes et haut de gamme, alliant confort et élégance.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 60.
Pas de procédure en cours.
Montant moyen de la quote-part des charges annuelles : 3 965 €
Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 460 € (année de référence 2021).
Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081