Cagnes-sur-Mer
Annonce biens à vendre
0 pièces
130 m²
455 000 €

CAGNES-SUR-MER 06800 / EMPLACEMENT PREMIUM - FACE PROJET DE LA NOUVELLE GARE & PÔLE D'ÉCHANGES MULTIMODAL - A VENDRE IMMEUBLE USAGE MIXTE À RENOVER
EMPLACEMENT PREMIUM VEALYS Entreprise Commerce vous propose à la vente un immeuble à rénover, R+1 à usage mixte, libre de toute occupation. D'une superficie de 130m2, ce bien est composé d'un local commercial en pied d'immeuble et de deux lots d'habitations au 1er étage. Avenue de la Gare, face au projet de la nouvelle gare et du pôle d'échanges multimodal ( mise en accessibilité fin 2024 ) et à 200 mètres du nouveau parking « Parcazur » de 260 places, cet immeuble est situé sur un axe pénétrant et sortant de 15 600 véhicules / jour. D'une superficie de 69m2 le tout au RDC, auquel vient s'ajouter un arrêt minute devant, un linéaire façade de plus de 6m ainsi qu'un étalage extérieur, le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Tous commerces possibles y compris restauration nuisance. Ce bien est à proximité des enseignes nationales, GENERALI, GAMM VERT, ALBAX, BANETTE, EASY SCULPT. Au premier dernier étage, accès privatif, deux appartements de 34m2 et 30m2 à rénover avec balcon-terrasse. Idéal Investisseur. Copropriété de 3 lots, faibles charges, location saisonnière autorisée. Honoraires TTC charge vendeur - VEALYS - Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060207180)
Ref : 8041