Nice
Annonce biens à vendre
7 pièces
143 m²
679 000 €

RARE - Quartier Wilson - Bel appartement pour habitation ou profession libérale
Bel appartement idéalement situé dans le quartier Wilson. D'une superficie totale de 143 m2 (139 m2 Carrez) il est composé de deux lots réunis autour d'un vaste hall d'entrée et se réparti ainsi (cf plan 3D) : -A l'avant, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour (avec balcon de 2 m2 environ) et une chambre, très lumineux orientés au Sud-Est, complétés par une salle de bain, un coin bureau et un wc. -A l'arrière, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce à l'état de cuisine pouvant également servir de 5ème chambre (d'enfant) ou de dressing (car pouvant être aussi directement accessible par la chambre voisine). Cet appartement possède un fort potentiel tant comme habitation que comme bureaux puisque la copropriété permet l'exercice de professions libérales (9 zones de bureaux possible hors sanitaires). Possibilité également d'aménager une partie en bureaux et une partie en appartement. 4 chambres avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre. Le séjour et la salle à manger peuvent être réunis pour une superficie de 36 m2 Cave de 6 m2 environ. Côté technique : Porte palière serrure sécurité 5 points. Réseau informatique. Doubles vitrages. Chauffage individuel. Climatisation réversible. Façades et pignon ravalés en 2020. Charges de copropriété : 1800 €/an Taxes foncières : 1.108 € + 925 € / an Proximités : commerces divers, pharmacies, transports en commun, Mamac, biblithèque, Théâtre National de Nice, place Garibaldi, Vieux Nice, parc de la coulée verte, accès voie rapide, parkings (Marshall, Promenade des Arts, Jean Bouin avec abonnement annuel possible)
Ref : 4948259