Vence

Annonce bien à vendre 2 150 000 €

2 150 000 €

Unique sur la commune de VENCE, Village touristique plein de charme, véritable cité historique dont le cœur de ville est niché au sein d'un enceinte fortifiée datant du Moyen-Age.
Nous avons l'honneur de vous proposer à la vente ce très bel immeuble Vençois ancien de 294 m² au sol, vendu en bloc et composé de 10 appartements (1 grand studio + 4 Types 2 + 5 types 3) et de 2 commerces.
Si vous souhaitez investir dans la pierre (et vous avez raison) voici l'affaire qui vous procurera de substantiels revenus fonciers toute l'année.
Cette grosse maison d'habitation élevée de 3 étages sur rez-de-chaussée à usage de commercial est un Produit rare et de qualité (verrière commune, balcons et terrasses ensoleillés, immeuble de caractère avec cheminée et tomettes....)
Très bien placé et agréablement exposé, rénové et/ou très bien entretenu depuis des années (toutes les huisseries du bâtiment ont été changées en double vitrage, toiture saine et révisée, façades et balcons très propres, parties communes spacieuses et lumineuses avec une verrière au dernier étage, cuisines équipées partout, radiateurs à accumulation et cumulus changés, sols et salle de bains refaits...) ce projet d'investissement immobilier regroupé sera rentable et facile à gérer.
Une partie des logements et des commerces est louée, l'autre partie est libre ou en cours de libération.
Très bonne rentabilité locative (environ 8% envisagée) et également gros potentiel de plus-value en cas de revente par lot.
Surfaces commerciales et annexes cumulées : env. 250 m²
Surfaces habitation et annexes cumulées : env. 550 m²
Renseignements complémentaires et visites, sur demande et justificatif de financement.
Honoraires charge vendeur - DPE vierge, en cours.
Taxe foncière 10627e/an (déductible des revenus fonciers)
Charges de copropriété : Néant (pas de copropriété existante)
Parkings à proximité - Pas contentieux en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher le téléphone