Villeneuve-Loubet
Annonce biens à vendre
0 pièces
1900 m²
11 000 000 €
HOTEL RESTAURANT PLAGE
ENTRE NICE ET ANTIBES, HOTEL **** EN BORD DE MER, AVEC PLAGE (6674HR)
Etablissement rénové (2009), en parfait état. 40 chambres + bar + restaurant + plage (concession résiduelle 3 ans).
Exploitation en centres de profits indépendants :
? Hôtel 20 chambres
? Résidence hôtelière 20 chambres
? Restaurant intérieur et plage
Murs (SCI) et fonds (SARL d'exploitation) Hôtel, restaurant, plage, salle de séminaire.
Le restaurant de plage doit etre vendu en société pour maitien du contrat de concéssion
Taux d'occupation moyen 2017 : 70%
Rentabilité 2017 (Murs et fonds) : < 4.5% Nets
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Possibilité d'extensions (Projets validés par la Mairie, en cours de validation auprès de la préfecture) :
1. HOTEL RESTAURANT
a. Création d'un Spa + 2 suites avec terrasse sur la mer
b. Création d'un bar/lounge terrasse de 200m²
c. Création d'une salle de séminaire de 52 m² avec terrasse de 80m²
d. Création de 5 terrasses pour chambres sur mer
Coût du projet d'extension (dans sa configuration actuelle) : 1 000 000 € hors équipement
2. RESIDENCE HOTELIERE
a. Elévation sur 3 niveaux (7 chambres/niveau) + appartement sur le toit
b. Création d'un bar/lounge terrasse de 200m²
Coût du projet d'extension (dans sa configuration actuelle) : 500 000 € hors équipement
Ref : 6674HR
